一个
认真地说，北京的“老破小”一直活在我的想象中。
自从我在北京呆了将近20年，我在大学期间一直住在北京东边的朝阳和通州，除了海淀区。我在这两个地区中间换过几次房子，这两个地区也是相对成熟和规模较大的社区。北京从未有过真实的生活，更不用说上世纪八九十年代的中央产房、公共产房或商品房了。
因此，北京的旧建筑很小，我的理解可能和许多粉丝一样简单:相对破旧的旧建筑面积很小。
是的，这种对“老破小”房地产的解释并没有找错。
然而，“老破小”有多大？有多寒酸？它有多小？每个人的测量标准和耐力也不同。
甚至，我们会觉得，毕竟这里是北京。北京是整个国家的北京。会有多糟？难道不能比我们三线、四线和五线城市或村庄的旧贫困更糟糕吗？
然而，事实往往超出你的想象！
二
几天前，一个朋友说他想去城里看老布笑。
据我所知，这是经过仔细考虑后的实际行动阶段。一定有什么特殊的原因。
经过询问，答案和他们中大多数人削尖了头，放弃了有四五个戒指的大房子的原因完全一样。
学区！学区！学区！这是唯一的原因！
他这样告诉我:“考虑到孩子们的长期教育，他想卖掉通州的一栋房子，换成北京西城区的一栋旧房子。当然，他必须再填补300万到400万。”
所以我马上问，孩子现在在小学，为什么不早几年制定一个计划呢？因为现在即使你买了学区的房子，孩子们也不能按照学区的房子直接分成小学。转学学校应根据地区教育委员会的安排分配给不确定的小学。
会有很大的风险和不确定性吗？
毕竟，孩子们的教育已经花了一大笔钱。这种风险和不确定性能够承受吗？
他不慌不忙地告诉我，事实上，早在三年前孩子还在幼儿园的时候，他就已经考虑过学区的问题，并在2016年多次访问过学区。如果当时决定买西城区破旧的小校舍，孩子们就可以去该区一所好的小学了。这不会是一个夫妻双方都虐待自己心灵的过程。
说到心脏虐待，让我在这里向你解释。
众所周知，北京最好的教育资源集中在海淀、西城和东城区。然而，海淀和东城将拥有相同的面积。好学校非常好，差学校令人惊讶。
这就是我们常说的，教育资源是不平衡的，尤其是在海淀和东城区。
因此，实施多学校划片后，会有许多不确定的后果。例如，前后相邻的两栋建筑，其中一栋被分配给好学校，另一栋可能被分配给坏学校。
特别是，该政策还明确规定，“海淀区和东城区在2018年6月30日后取得房产证，应实行多校区办学的原则”。
因此，2018年在海淀和东城购买破旧小房子的一群家长为了给孩子一个学位，遭遇了“哑巴吃黄连，苦不堪言”的局面。
就在本周初小学入学信息收集完毕后，许多家长开始感到不安。因为学校划线的具体结果要到6月份才会公布。
无论你是幸运地被好学校录取，还是悲惨地被坏学校录取，一切只能听天由命！
三
我的这个朋友。
当我问他，“通州是如此舒适，房子的平地板相当好，邻里环境也不错，很多朋友都在小区里，孩子的学校不是你搬家时要考虑的重点。。。这些人愿意放弃吗？
他解释了他的痛苦。他说，“当时换房子时，同时考虑了两个需求点:第一，房子的舒适度，所以我买了一个大房子类型；其次，通州是一所好学校。”
事实上，他选择的建筑是通州区整体环境相对较好的社区。我在之前关于通州住宅项目的文章中也强调了这一点。从学区的角度来看，这所对口小学在招生方面一直严格“只招收北京孩子，不招收任何北京孩子”。
他认为这样的录取标准和如此小的区域会给学校的整体教育增加分数。
然而，当孩子上小学一年级的时候，学校老师的许多方面让他和他的爱人失望。至于这对夫妇，他们都非常重视孩子的教育，他们都同意不能再这样做了。
耽误了孩子，怕老后悔！
是的，这是中国父母！那些为他们的孩子铺平了道路的父母，即使他们已经为他们铺平了道路，也必须带领他们一段时间，他们走得越远，他们就越放心！
因此，只有北京市区老破小一年一年的异常情况才会上升行情。整个北京市场都在上涨，老人破产了，年轻人也跟着上涨。当大市场不容乐观的时候，老坡小学区仍然有自己的市场，并在继续上升。
自从海淀区和东城区实行多校区办学以来，北京最受欢迎的三个校区只剩下西城区，西城区无疑已经成为购买学区住房教育资源的热点。
2019年，西城区破旧的小校区的住房市场是独一无二的！
因此，经过全面的比较，这位朋友毫不犹豫地加入西城区，并在学区寻找合适的住房。
四
在西城广大的学习区和西城的学校里，至少要花半年时间才能彻底学习。
经过三年多的研究，朋友们终于锁定了西城区展览路校区。他给我的理由很简单。首先，资金控制在800万元。第二，小学转学不会太差。
说到这里，我想给你看一张西城校区的照片，让你大开眼界。
注:西城区小学名单
这幅画明显标有颜色，哪个学校是老牛小，哪个是传统的优质学校，小学到初中，还有著名的分校和黑人普通学校。
另外，这里是我们熟悉的德胜校区和金融街校区。这两个学区的小学整体情况确实不错，相应的老小价格也在飙升。在这里，1000万人正在挣扎。
当然，由于父母都希望他们的孩子去红色或紫色甚至黄色的学校，最无助的事情就是去黑人学校。
然而，对于这个转到另一所学校的朋友来说，所有彩色字体的学校都与他无关，他只能以黑色字体进入学校。
然后，许多人可能会说，有什么好纠结的，就买栋房子吧。它在一个学区的范围内，不太远。
的确，距离并不太远。然而，“矮子将军”有他自己的心态是可以理解的。
由于缺乏资金，朋友们无法选择德胜和金融街校区。在其余的校区，选择了展览路校区。
直到我亲眼看到这些破旧的小校舍，我才终于明白三年前他的纠结和矛盾。
700-800万，只能买这样的房子？
注:车公庄街北里41号
你看到什么亮点了吗？不仅没有住宅区可言，连晾衣服都需要在院子里拉绳子。北京市区破旧的生活方式是如此原始吗？
此外，放大图片，你可以看到所有晾晒的衣服都会受到欢迎，不管是内衣还是外套。这真的刷新了我的三个视角！
中介告诉我们说，没关系，毕竟，几栋建筑靠得很近，还有一个封闭的庭院空，不直接靠近道路。
哦，我的上帝！我只能钦佩地说，“城市人的耐力极限真的很高”！我钦佩你！
注:白万庄中里7号
上面的套房是20世纪80年代的一栋公共住宅。据中介称，这也是中国船只的公共运输室。在那些日子里，只有最杰出的人才被允许分配房间。
嗯，读完之后，我只能说多亏了新中国，私有制和商品房的出现大大提高了人们的生活质量。
注:阜成门外北街
注:阜成门外北街上图报价
让我们来谈谈这个公寓，一个管状的公寓，但是它不需要在走廊里做饭和点火。这是早期管状公寓的改进。这套公寓有两间朝南的卧室，乍一看还不错，但阜成门大街的主干道在南边。北边是旧天一批发市场。这种废弃的商业建筑的下一步是拆除或翻新新的商业建筑。一切都未知，但已知的是噪音是确定的。
光天化日之下，你一进房间就能听到熙熙攘攘的交通声。
想象一下，孩子们在学习了一天并住在这种休息的地方后，真的能好好休息吗？
父母一直说他们是为了孩子，但是孩子真的得到他们想要的吗？
如果你认为没有停车场和社区环境，那你就错了。你不能忍受的是破旧的内部结构和装饰。
注意:破旧的厨房环境
这张厨房照片是我从许多照片中挑选出来给你看的相对正常的一张。这样的厨房环境真的很难与色香味俱佳的菜肴相提并论，而且总是让人担心菜肴的卫生。
注:展览路
最后，我想谈谈老布笑的停车问题。我们看到的所有住宅区不能严格地称为住宅区，因为它们都是单体建筑。
因此，根本没有停车场，所有车辆只能停在他们家附近的路边。
这种停车环境，首先属于违章停车，警察开了罚单，也只能默默接受，百口不辩。
另一件事是，偶尔我会幸运地找到一个停车位，一旦我把它停好，我就不愿意再打开它了。因此，这一带有许多“僵尸车”，也就是说，一旦停下来，它们就不会离开很长时间。如果你家里有一辆车，你宁愿不开车，每天都去公共交通。
这真的只是为了保护环境吗？
在我看来，这是为了停车位的稳定。
五
从综合的角度来看，老旧破旧的小校舍带来了很多生活质量隐患，其中很多是可以提前预测的，如停车位紧张、噪音污染、购物不便等。。。
我相信一定有很多问题是我的朋友没有预料到的。
放弃目前舒适的生活质量和生活质量，虽然不是全部，但至少是一项巨大的投资。这个选择题的答案是什么？
我们需要多想想吗？
正如莎士比亚在其经典语录中所说，“生与死，这是一个问题。”
是的，最终，为了孩子的教育，选择城市地区的老人和穷人还是选择一个家庭的综合生活质量来选择影响深远的和新的？这无疑已经成为许多人永远无法解决的问题！
总而言之，个人对教育和期望的重视。买旧破小房子绝对不要用买商品房的眼光，否则无论如何都要看不起这个房间！
-结束-
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