自2023年视点网开通以来，文化旅游市场明显回暖。除了多地出台相关措施提振消费，文化旅游项目建设也落地推进。
其中，合并重组后的中铁地产也在文化旅游的布局上发力。
2月28日，广东清远市人民政府与中铁文化旅游投资集团有限公司签署清远北江生态经济区文化旅游项目投资协议。这是双方签署《战略合作框架协议》8个多月后，项目的新进展。
清远北江生态经济带文化旅游项目拟合作约300平方公里，拟投资旅游综合体、国家5A级景区、国家旅游度假区、全国乡村振兴标杆、大健康产业、特色地产等一批项目。
据了解，清远市人民政府与中铁吕雯集团于去年6月签署了战略合作框架协议。此后，双方大力推动北江生态经济带文化旅游项目的实施。
根据项目投资协议，中铁吕雯集团将参与北江生态经济带建设，以北江为轴，南至清城区石角镇，北至英德市王步镇，面积约300平方公里，重点建设银盏、费霞、李希、英溪四个区域。
投资内容涵盖工业项目、资源开发、基础设施建设、生态治理等，总投资800亿元。
其中，费霞地区将是一个标准的5A景区，投资约43平方公里，计划投资约63亿元，主要是提升景观品质，植入文化旅游产业，建设基础设施。
银盏区投资范围约1100亩，计划投资约95亿元。银盏区将以“矿山修复、精神重建”为理念，打造集异域游乐、精品度假、时尚活力、温泉养生为一体的三天两夜沉浸式“全年龄、全季节、一站式”主题度假区。
李希片区投资范围约123平方公里，计划投资约64亿元。通过乡村振兴、基础设施提升、文体旅游产业、生态治理，打造农业、文化、旅游产业共同繁荣的示范区。
英西片区投资范围约100平方公里，计划投资约60亿元。重点打造军马场，通过庄园经济建设、文化旅游产业植入、基础设施升级，形成清远地区农产品地理标志产品。最终将军马场打造成为首个大湾区庄园经济集聚区和五个百亿农业产业示范区，将英西林峰地区打造成为中国故里山水农旅融合示范区和中国林峰风景旅游示范区。
事实上，在疫情过后的新阶段，尤其是在元宇宙、AR、冰雪、体育等相关概念的加持下，沉睡的文化旅游产业已经逐渐苏醒。
视点指数研究院发布的《2023年1-2月文商旅发展报告》显示，报告期内，新增文商旅项目25个，大部分为景区和度假区。此外，报告期内，新项目继续以三线及以下城市为主。
其中，1月新开盘项目14个，签约项目7个，开工项目5个，已开工项目2个；2月份新增项目11个，其中签约项目4个，开工项目5个，开业项目2个。
疫情防控措施开启，第一波疫情迅速见顶后，之前积累的承包工程逐渐提上日程，开始动工建设。与此同时，投资签约活动正在逐步开放，发展
据不完全统计，仅2月份以来，郑州就提出力争全年旅游总收入1450亿元，推进郑州海昌海洋公园等82个重点文化旅游项目建设。山西运城(泉州)文化旅游招商推介会在福建泉州举行。现场签约7个重点文化旅游产业项目，签约资金28.5亿元。浙江提出，到2027年，文化旅游项目投资超过1.2万亿元；海南将建设10个体育旅游打卡点，并将继续着力打造“购物天堂”；江苏、杭州等省市提出对文化旅游产业项目给予不同程度的财税支持.
市场的回暖自然会给相关企业带来机会。例如，海昌海洋公园的管理层此前透露，公司2023年的内部绩效指标将高于2019年.
过去几年，随着行业的发展，地产公司试水的情况并不少见，中铁物业就是其中之一。
公开资料显示，2014年8月，中铁地产召开第一次党代会，提出了以“转型升级、提质增效”为核心的“二次创业”的思路和目标，强调“前期转型主动，后期转型被动”。
2016年6月，明确转型升级方向，未来以“地产+旅游”为主业，积极进军旅游、养老等新领域，打造土地一级开发“升级版”。由此，中铁地产从传统的商业模式和单一地产转向复合开发。
此后，中铁地产与中铁吕雯于2022年4月合并重组，其集团公司的综合实力和资源控制力得到加强。
根据中国中铁2022年中报，中铁地产集团有限公司主要从事房地产开发业务，中铁旅集团从事旅游、体育、文化项目的投资、开发和管理。
重组后，产业格局和发展空间得到进一步拓展，成为中铁地产板块旗舰企业的发展基础更加坚实，城市综合发展能力将得到快速提升，形成一、二、三级联动发展。
特色地产是中铁的重点发展板块。在文化旅游飙升的大背景下，或许中铁地产的文化旅游业务也在进入高速公路。
今年2月，中铁地产贵阳西山国际旅游度假区揭牌。该项目围绕青岩深厚的文化基础、贵州丰富的陶瓷农业资源和高坡丰富的自然生态背景，投资100亿元，共同打造集健康、度假、运动、旅游、商业、居住等“旅、住、商”元素于一体的国际高品质山地旅游度假目的地和国内高品质健康度假目的地。
