房产网讯：4月30日，沈阳首批集中供地正式开拍。原计划共有25宗集中出让，有3宗地停止交易，最终共有22宗地块入市出让，总起拍价超179亿元。
其中，位于苏家屯区、经济技术开发区、铁西区、于洪区、大东区、沈北新区的12宗地先后成功出让，总成交价约达50亿元。
据观点地产新媒体了解，大东区DD-2003原天地乳胶厂地块，由富禹以2.16亿元竞得，成交单价6120元每建筑平方米，溢价率10.1%。该地块位于大东区，为商业用地（B1）、二类居住用地（R2），土地总面积19569.84平方米，容积率不大于1.8且大于1.0，挂牌起始价为5560元每建筑平方米。按出让要求，该地块有该地块有无偿代建道路、绿化工程要求。
铁西区TX2020-04新禧地块由远洋竞得，成交价2.62亿元+租赁住房800平，成交单价7540元每建筑平方米，溢价率4.3%。该地块位于铁西区，为二类居住用地（R2），土地总面积17377.44平方米，容积率≯2.0＞1.0，挂牌起始价为7230元每建筑平方米。按出让要求，竞得人须在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。
铁西区TX2018-436中学西地块由中德开底价竞得，成交价1.08亿元，成交单价5380元每建筑平方米。该地块位于铁西区，为商业用地（B1）、二类居住用地（R2），土地总面积8019.96平方米，容积率≯2.5＞1.0，挂牌起始价为5380元每建筑平方米。按出让要求，该地块住宅全部用于安置棚改回迁居民。
沈北新区沈北2020-035首开北-1地块由汇置竞得，成交价6.43亿元+租赁住房1000平，成交单价2820元每建筑平方米，溢价率20%。该地块位于沈北新区，为二类居住用地（R2），土地总面积126761平方米，容积率≯1.8＞1.0，挂牌起始价为2350元每建筑平方米。按出让要求，该地块有无偿代建学校要求；竞得人须在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。
于洪区YH2018-22平罗湾4号地块由富禹6.42亿元竞得，成交单价3100元每建筑平方米，溢价率6.9%。该地块位于于洪区，为二类居住用地（R2），土地总面积115007.3平方米，容积率≯1.8＞1.0，挂牌起始价为2900元每建筑平方米。按出让要求，地块有无偿代建学校要求。
于洪区YH2019-16平罗湾1号地块由招商蛇口7.47亿元+租赁住房500平竞得，成交单价3480元每建筑平方米，溢价率20%。该地块位于于洪区，为二类居住用地（R2），土地总面积119330.94平方米，容积率≯1.8＞1.0，挂牌起始价为2900元每建筑平方米。
经济技术开发区ZD2021-001中德园D63地块由中德园底价竞得，成交价0.91亿元，成交单价1820元每建筑平方米。该地块位于经济技术开发区，为商业用地（B1）、二类居住用地（R2），土地总面积27854.05平方米，容积率≯1.8＞1.0，挂牌起始价为1820元每建筑平方米。
经济技术开发区ZD2020-001壕上02地块由万科底价竞得，成交价2.75亿元，成交单价2910元每建筑平方米。该地块位于经济技术开发区，为二类居住用地（R2），土地总面积62920.55平方米，容积率≯1.5＞1.0，挂牌起始价为2910元每建筑平方米。按出让要求，该地块有无偿代建政策性租赁住房要求（计入容积率，产权无偿移交政府）。
经济技术开发区ZD2020-007宝马公租房南地块由28号牌底价竞得，成交价2.63亿元，成交单价1810元每建筑平方米。该地块位于经济技术开发区，为二类居住用地（R2），土地总面积80728.24平方米，容积率≯1.8＞1.0，挂牌起始价为1810元每建筑平方米。
苏家屯区SJT2021-03丁香街西沈抚灌渠北地块由保利以7.05亿元竞得，成交单价4200元每建筑平方米，溢价率2.19%。该地块位于苏家屯区，为二类居住用地（R2），土地总面积83905.7平方米，容积率≯2.0＞1.0，挂牌起始价为4110元每建筑平方米。按出让要求，该地块有无偿代建学校要求。
苏家屯区SJT2021-01雪莲街西1号地块同样由保利竞得，成交价6.13亿元+租赁住房3500平，成交单价5310元每建筑平方米，溢价率20.1%。该地块位于苏家屯区，为二类居住用地（R2），土地总面积57746.7平方米，容积率≯2.0＞1.0，挂牌起始价为4420元每建筑平方米。
苏家屯区SJT2020-04中央大街东雪松路北地块由万锦以4.35亿元+19500租赁住房竞得，成交单价2920元每建筑平方米，溢价率20.2%。该地块位于苏家屯区，为二类居住用地（R2），土地总面积93018平方米，容积率≯1.6＞1.0，挂牌起始价为2430元每建筑平方米。
据最新消息，本次沈阳首批集中供地全部结束，22宗地均成功出让，总成交价197.8亿元。
