房产网讯：9月24日，湖北美尔雅股份有限公司发布公告称，该公司拟转让旗下子公司，首次公开挂牌价格不低于整体评估值2.98亿元。
据观点地产新媒体获悉，由于美尔雅的控股子公司黄石磁湖山庄酒店管理有限公司近年来经营情况欠佳，拟剥离资产利用效率较低，与现有主营业务无法实现协同、联动等。经研究决定，该公司拟在武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司公开挂牌整体转让磁湖山庄酒店99%股权和公司部分资产，首次公开挂牌价格不低于整体评估值2.98亿元。
此外，公告提到，如果首次公开挂牌转让未能征集到符合条件的意向受让方或最终未能成交，美尔雅将继续进行公开挂牌转让，再次公开挂牌底价不低于评估值的80%，成交价格以实际转让价格为准。
资料显示，磁湖山庄酒店成立于2005年2月4日，注册资本为3000万元，湖北美尔雅股份有限公司持股99%、湖北美尔雅进出口贸易有限公司持股1%。2020年前七月，磁湖山庄酒店录得营收1368.42万元，净利润亏损404.07万元，截至期末，该公司录得总资产1.09亿元，净资产亏损3726.63万元。
截止评估基准日2020年7月31日，磁湖山庄酒店经中审众环审计后的总资产为1.09亿元，总负债为1.46亿元，净资产为亏损3726.63万元；评估后的股东全部权益为7510.99万元，增值1.12亿元。按磁湖山庄酒店评估后的股东全部权益为7510.99万元为基数计算，上市公司持有磁湖山庄酒店的99%股权对应价值为7435.88万元。
截至本公告日，美尔雅持有的磁湖山庄酒店99%股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被司法机关采取查封、冻结等强制措施。该公司以部分房产、土地为磁湖山庄酒店的银行借款3887.98万元提供抵押担保，上市公司为磁湖山庄酒店提供抵押担保的土地、房产包含在本次公开挂牌转让资产范围内，上市公司不存在为磁湖山庄酒店委托理财等事项。
美尔雅表示，磁湖山庄酒店近几年盈利能力较弱，业务与公司发展方向协同性不强，拟公开挂牌转让资产利用效率较低。本次转让控股子公司股权、部分低效资产有利于进一步优化公司产业布局，聚焦核心业务，补充经营所需现金流，符合公司未来发展规划。
