新闻:5月20日,香港地政总署宣布,长实集团获得观塘安达臣道一幅土地。该地块也是政府以土地出售形式提供的第一个单元。
据舆论地产新闻媒体报道,该地块交易价格为49.51亿港元,底价为每平方英尺4546港元。该地块占地217,000平方英尺,最大建筑面积为109万平方英尺。
根据卖地条款,发展商在地盘兴建的所有住宅单位的实用面积必须在23至46平方米(约250至500平方呎)之间,其中20%必须为开放式单位,25%必须为一室单位,其余55%必须为两室单位。发展商取得入伙纸后,政府会从所有住宅单位中随机抽取不少于1000个单位作为首批单位,包括200个开放式单位、250个一室单位及550个两室单位。
开发商必须以市场价20%的折扣出售政府选定的首套住房,出售对象的资格由政府规定。
第一名申请人须符合的条件包括:身为在香港居住七年的香港居民,从未在香港拥有住宅物业,入息介乎白表居者有其屋计划申请人的入息限额与该限额的30%增幅之间,以及资产不超过白表居者有其屋计划申请人资产限额的30%增幅。在发展商出售第一个居屋单位前,政府会参考当时居屋单位的有关配额,制订详细的资格准则。
第一个单元有传输限制。业主不允许在购买的前五年出售或出租他们的单元。首五年后,业主在公开市场出售或出租单位前,必须向政府缴付补价。转让限制与马头围道首个试验计划相同。
政府发言人回应时表示,政府希望透过出售安达臣道土地的投标,测试发展商兴建及出售首置单位的安排。政府会参考有关经验,检讨首个试验计划的未来路向。