五月十五日，观塘安达臣道成为首个接受投标的地点。据该网站称，至少收到了七份标书，包括中国化工和中国海外。嘉明集团、嘉华国际、嘉汉房地产以独资和一家不知名的公司参与竞标，而恒基地产则与远东房地产和帝国集团共同参与竞标。
家明集团项目经理曾贾敏表示，公司为了增加土地储备，投资独资投标，该项目适合中小企业发展住宿设施。尽管它担心，在第一个单元完成并出售之前，项目的私人部分不会出售，从而减缓了资本撤出的时间，但投标相对保守。
香港嘉华国际房地产开发与租赁服务总监尹子维表示，该项目位于九龙的半山区，但对该项目有更多限制，这将反映在投标价格中，因此将更加谨慎。
市场对该项目的估值约为46亿至90亿港元。项目现场占地217，000平方英尺，分为两部分:区域A和区域B，其中区域A的最大建筑面积接近618，000平方英尺，区域B为471，000平方英尺。坐落在市区的一座山上，风景有一定的吸引力。此外，住宅用地需求量大，风险相对较低，所以我相信中标的机会不大。然而，投标条款更为复杂，这将影响开发商投标的愿望，往往是保守的。
根据土地出让规定，此次首个项目的折扣率为20%。在项目获得入住许可后，政府将随机选择约1000个单元作为首个单元。此外，发展商不会公布余下私人单位的价格，直至第一名单位的价格公布为止。一方面，它限制了开发商的定价灵活性；另一方面，这也意味着开发商只能出售现有的单元，不能出售未建成的单元。《土地销售条例》还将单位面积限制在247至495平方英尺，并规定200个单位应开放，250个单位应为一个房间，550个单位应为两个房间。
