1
3月份的交易数据将很快公布。二手房的数量估计约为8，000套，新房的数量超过2，000套。我想，媒体会立即宣传深圳楼市再次全面展开。
一般来说，从支付定金到签订合同需要一个多月的时间来转移所有权。三月份的营业额大部分是几年前的积压清单。一年后，转让所有权将集中，特别是由于1月和2月的流行病影响，这延长了转让期限。因此，今天我请同事到龙华房地产登记中心进行调查。
果然，在随机采访的10组客户中，7组是几年前达成交易的客户，只有3组是几年后达成交易的客户。
据注册中心工作人员称，本周转移姓名的客户数量明显低于上周。
这是什么意思？四月份的交易数据肯定比三月份少！现在看似热门的营业额数字实际上是几年前的营业额。
因为在三月的上半月，许多居民区不允许出现。福田区是第一个被允许出现的地区，直到3月9日才开门。上周末，南山区的许多区都被禁止观看。这肯定会影响交易。
我问了几个代理商的朋友，他们说2000年以后深圳的市场情况不如前一年好，但也不坏。
最重要的是，它根本没有影响物价的稳定上涨！
2
原因是什么？
主要原因是深圳的住房供应不足，导致业主普遍存在不愿出售的心态。
编辑
数据显示，截至3月25日，深圳的新房存量仅为27633套，为10年来的最低水平。
无论如何，没有新房子可买，也没有好房子可卖，所以房主不急于出售。
我问几个中介朋友，现在业主的心态是什么？
基本上，南山、宝安、福田、龙华的代理商都回答了我，业主的心态有点高！很少有快速销售和降价。
至于为什么？
这是因为勇敢！我认为它不会掉下来。
首先，深圳的供应很少，人口众多。典型的需求超过供给。现在，与2008年有许多新公寓不同，二手房市场面临巨大压力。现在新公寓太少了。
第二，现在正处于降息和准降息时期。金融形势宽松，市场资金充裕。业主不担心资金短缺。即使收入有影响，银行的钱也可以作为一笔大交易。
米香湖地区的菜肴数量很少，许多主人都住在自己家里。他们要卖的只是换房子和去深圳湾。
房子的主人会有更多的谈判空间，因为他也担心他想买的房子会涨价，所以他不得不卖掉房子再买。
然而，如果你想与去年相比，许多地区肯定增加了很多。宝安和南山至少有20%的住宅区可供使用。
因此，当深圳只需要上车的时候，尤其是在年底，当每个人都急着要上船的时候，这的确是一个抓住竹笋的好机会。
今年的实体经济并不好，这取决于失业率的上升是否会对房地产市场产生负面的传导效应。
如果是这样，对深圳来说，这将是一个进入市场的好机会，因为降低深圳房地产市场的价格确实不容易。低迷时期的住房机会往往转瞬即逝。
通常在衰退后的三、四个月，市场会立即回升，然后再次上涨。很难承受这种需求。然而，当它真的处于低迷状态时，顾客犹豫不决，不敢进入体育场。他们担心价格会太高。结果，当价格上涨时，他们很快就上涨了。买入但不买入的问题是他们无法改变它。
3
在新宇宙中心开幕的前两天，有一道新菜，乐府花园，我的同事也参观了。开幕前的人气也很高，但我没想到开幕会如此之差，只卖出了30%。
只要去年的市场是光明的，它基本上就是第二盏灯。为什么这次卖得这么差？不知道市场变得有多糟糕。因为深圳的其他新股最近卖得很好。
主要问题是公寓的入住率太低，只有2个房间88平方米，3个房间120平方米。即使88号房被改造成了三个房间，这个房间也太小，放不下一张床。
对于新需求的公寓来说，多间房的总价一般要低5亿到100万元。
此外，价格也不便宜，度、地铁等配套设施都不好，所以销量的差异也就不足为奇了。
不管怎么说，光后面还有其他新菜品，所以买家可以等其他菜品，所以在竞争中，差的菜品自然会有压力。
今后我们将有一篇关于亮点的专题报道，读者可以继续关注。
想在深圳买房子，但不知道该地区的房地产？
欢迎关注我的公共号码:樱桃湾区。在评论区留言。樱桃将密切关注每个人的需求，并在现场提供最客观和公平的购房建议和最实用的坑避免指南。
房价
