中海深圳坪山项目获批预售 首推186套住宅、均价4.25万/平

2020-02-07      来源:武穴房地产   浏览次数:0

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讯:近日,据深圳市市场监督管理局信息显示,中海万锦熙岸华庭获批预售许可证。这是今年深圳2月份以来,第一个拿预售许可证的项目。

据观点地产新媒体了解,中海万锦熙岸华庭位于坪山河畔,金牛东路与创景路的交汇处,项目整体规划共7栋,住宅总建面共计7.65万平方米,其中1栋、5栋为可售商品住宅,总建面约3.94万平方米,6栋、7栋为人才住房,总建面约3.71万平方米,2栋为独立商业楼,共计5000平方米,3栋、4栋为幼儿园。

此次备案房源位于5栋,共214套,其中住宅产品186套,均价约4.25万/平方米,单价区间在3.8-4.5万平方米,总价区间在289-384万;商业产品共28套,户型建面约15-97平方米,均价约8.4万/平方米。

相比项目周边3.5万元/平方米的挂盘价,中海万锦熙岸华庭住宅的备案均价约4.25万元/平方米,仅高出约7500元/平方米。

按照以往的政策,预售商品房项目须在10天内开盘。受疫情影响,于2月6日,深圳住建局下发通告称,坚决杜绝一切人员聚集性活动,暂停房地产项目现场开盘活动,暂停房地产中介线下带看房等活动。

据悉,早在2018年2月1日,中海击败了23家房企,以12.545亿元拍得该项目地块,楼面地价14537元/平方米,地面地价65357元/平方米,土地面积1.92万平方米,建筑面积8.63万平方米。

彼时消息称,上述地块需配建3.71万平方米的人才安居房,以可售商品住宅建面计算,楼面价约高达3.2万元/平方米,此外,该地块综合可售部分楼面价为25493元/平方米。

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