新闻:11月25日,受内外因素影响,香港写字楼租金个案大幅下降。根据中原(工商商店)的数据,11月1日至15日共记录了约134起办公室租赁案件,同比下降约20%,同比下降约40%。总营业额约为864万港元,较上月同期下降约70%。
数据显示,自7月份以来,写字楼租金案件总数呈下降趋势,交易量自9月份以来大幅下降,这意味着国际经济水平和本地政治动荡对香港商业和写字楼市场的影响相继显现。
中原(工商商店)写字楼部主任陈艳露指出,10月份的最新数据显示,港岛空的甲级商业楼宇数量又出现月度增长。例如,金钟首次超过5%,仅次于2014年8月的5.28%的高点。铜锣湾及湾仔政府大楼十月空的入住率分别约为7.16%及5.82%。
中原预测,许多业主将在港岛豪宅市场降低租金,或灵活地将大单元租赁成小单元。我相信在租金可以负担的情况下,会吸引一些有权势的租户进入市场。