调查显示，超过50%的香港居民瞧不起住房市场前景
十一月二十二日，星谷按揭转介委托香港大学民意研究计划进行一项未来六个月香港物业市场趋势的调查。
结果显示，53%的受访者对楼市前景持悲观态度，认为楼价会下跌。其中，59%的人认为房价会下跌10%至20%，24%的人认为房价会下跌30%，17%的人估计房价会下跌40%或以上。
因此，只有约11%的受访者认为未来半年楼价会有上升趋势，73%的受访者认为会上升10%至20%，其余的受访者认为会上升30%或以上。26%的人认为房地产市场会平稳发展或者难以估计。
这项调查的结果与过去喜达屋抵押贷款公司参考的类似调查的结果大相径庭。根据今年4月公布的调查结果，60%的人相信楼价会上升，只有8%的人估计楼价会下降，其余的人相信楼价会稳步上升。
星谷按揭转介首席执行官庄金辉指出，公众低估了未来6个月房价走势与中美贸易关系有关。两国之间的摩擦似乎在短期内无法解决。此外，持续不断的本地社会事件和内部及外部问题导致今年第三季本地经济衰退，零售业、旅游业和饮食业首当其冲。失业率有可能上升，房地产价格有望大幅下跌。
此外，调查结果还显示，90%以上的受访者(无论他们目前是否拥有房产)表示，他们无意在未来6个月内买房。
香港在十一月二十日录得2，293宗二手住宅登记，每月上升41.7%
11月22日，根据美国房地产数据和研究中心综合土地登记处的数据，11月前20天记录的二手住宅登记为2293件，比10月同期的1618件增加了41.7%。
值得注意的是，超过600万至1，000万港元的二手物业表现最为突出，暂时录得901宗个案，较上月同期上升约108.1%。总值超过一千万港元的二百九十七项物业录得升幅，较上月同期上升约百分之三十四点四。总值600万港元或以下的物业共有1095宗，较上月同期上升约13.6%。
美国在线地产首席分析师刘家辉指出，11月前20天，逾600万至1000万港元的二手住宅登记量好于其他地产。此类银码案件的比率大幅上升，较十月份的747宗上升约20.6%，占同期二手住宅登记总数的39.3%，较十月份的约26.4%大幅上升。另一方面，其他金额的二手登记仍然少于上个月的总数。
由于签署买卖协议并提交土地注册处注册需要时间，十一月份的注册个案主要反映十月份的市场情况。因此，目前的数据并不能完全反映施政报告发表后香港的二手市场情况。
广州首批共有房产开放供港澳[申请/s2/]
近日，广州首批251套产权房将供应给广州自由贸易区重点开发区紧缺人才和港澳青年。申请期限为11月19日至12月19日。据悉，这是广州首次向港澳居民开放经济适用住房领域的申请。
新媒体从视点地产获悉，广州首批共有房产位于南沙区第一个花园区明珠湾。共有产权人才住宅347套，首批推出的251套为精装修和送货房。第一种家庭类型主要是三个房间和两个大厅，单个家庭面积为101平方米；142平方米，这也是广州首次测试经济适用房领域的共有产权。
据悉，这批共有产权人才住房只对南沙地区重点开发区紧缺人才和港澳青年开放购买。对来自香港和澳门的年轻人来说，他们必须符合某些条件，例如35岁以下，并获得教育部颁发的学士或以上学位。
根据有关规定，购买者购买的第一套园林建筑人才住房只能用于自住，不得出售、捐赠、出租、出借或超过份额担保。自产权登记批准之日起5年内买受人未完成的，不得转让该产权份额。自产权登记核准之日起满5年不满8年的购买者，可以通过内部流通转让其产权份额或者以市场价格购买政府产权份额。
此外，新买家获得的产权仍然不变。共有产权住房&现状；。自产权登记批准之日起满8年的购买者可以通过对外流通转让其产权份额。新购房者获得商品房产权。
佛山计划明年安置300套公寓[/s2/]
11月22日，我们从佛山市住房和城乡建设局了解到，佛山市计划明年向公众推出约300套住房供购买和分配，以推动共同产权住房政策试点工作。
据悉，11月11日，广东省召开了“因地制宜发展共有产权住房指导意见”(以下简称“指导意见”)听证会。《指导意见》规定，共有产权住房是指纳入城市保障性住房项目、由政府支持、供应商提出的政策性住房。评估价格参照同一地点、同一质量的商品房价格水平确定。住房以低于评估价格的价格分配给供应商。住房的使用权和处置权受到限制。对供应商和供货商实行共同产权的政策性住房。
2018年，广东省住房和建设厅应下发《关于探索共有产权住房政策试点的通知》，建议在广州、深圳、珠海、佛山和茂名探索共有产权住房政策试点一年。
同年，佛山市住房和建设局发布了《佛山市探索共有产权住房政策试点工作计划(征求意见稿)》，宣布佛山市将试行共有产权住房政策。中标人的产权份额是中标人实际出资额占已分配住房总价的比例，其余产权份额由政府承担。中标人持有的产权份额可以由个人在个人出资不低于60%的条件下选择，形成共有产权住房。
