新闻:11月18日，据金融内部人士透露，ESR的肯德尔广场资产管理公司代表三星证券以1.32亿欧元(1.46亿美元)收购了捷克共和国最大的物流设施。
消息来源证实，韩国ESR协助三星证券从美国资产管理公司AEW的后勤部门购买了布拉格附近125，000平方米的资产。
事实上，位于布拉格以西22公里的多布罗维茨物流公园占地255，000平方米，毗邻捷克首都布拉格的瓦茨拉夫-&米德尔特(Vaclav-·)。哈维尔国际机场；克拉弗·哈维尔布拉格机场(Clav Havel Prague Airport)，四年前由AEW代表物流投资基金以1.5亿欧元收购。公园里的另外四个独立仓库没有包括在三星证券的出售中。
三星证券购买的设施已经与电子商务巨头亚马逊签署了一份长期租约，租期至2030年。毫无疑问，这个地方是亚马逊在中欧的战略基地，因为亚马逊的主要交付区域包括德国、奥地利和整个捷克共和国。据韩国媒体报道，总部位于首尔的三星证券(Samsung Securities)提供了800亿韩元(6900万美元)现金，并以1%的利率向贷款人借入余额。
仅在5个月内，这是韩国投资者第二次收购目前在欧洲和亚马逊租赁的房产。前者于6月份被米拉资产大宇、国民健康保险投资证券公司和美国资产管理公司联合英国瓦莱斯科集团以1.2亿欧元的价格收购。& mdash斯洛伐克办公楼租给了电子商务巨头。
基于这一现象，相关金融专业人士指出，在购买长期租赁给亚马逊的物流中心时，买方不再考虑外部租赁的问题，可以将其视为稳定的投资资产，因此拥有优先权。
跨境物流中心的物业投资可能为ESR肯德尔广场资产管理带来新的收入来源。目前，其业务已达到韩国、大中华区、新加坡和澳大利亚的ESR。上个月，它以每股12.6港元的价格首次在香港交易所上市，筹资10亿欧元(16亿美元)。
根据招股说明书，截至6月底，该公司共有25个资产组合，总价值为37亿美元。今年上半年，韩国相关业务产生156亿美元，占同期ESR总收入1558亿美元的10%。一年多前，肯德尔广场资产管理公司(Kendall Square Asset Management)和加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)建立了一家新的合资企业，目标是为韩国的现代物流设施投资5亿美元。
该机构2019年前7个月的总投资比去年增加了13%，预计这一趋势还会继续。今年7月，由米拉资产大宇牵头的财团以1.08万亿韩元(9.25亿美元)收购了巴黎的马君加大厦。
两个月前，据报道，韩国的梅丽兹证券(Meritz Securities)即将以13亿欧元完成对布鲁塞尔36层金融大楼的收购。此前，哈纳金融与慕尼黑财富核心投资管理公司联手，以3.7亿欧元收购了维也纳希尔顿公园景观酒店。
